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标题：房屋租赁合同常用版及注意事项
导语：随着城市化进程的加快，越来越多的人选择租房居住。房屋租赁合同作为租房过程中的重要法律文件，具有法律约束力，保障了租赁双方的权益。本文将介绍房屋租赁合同的常用版及注意事项，帮助大家在租房过程中维护自身权益。
一、房屋租赁合同常用版
1. 合同开头
合同开头部分一般包括合同名称、租赁双方姓名、性别、身份证号码、联系方式等基本信息。
2. 房屋基本情况
这部分详细描述出租房屋的基本情况，包括房屋地址、面积、户型、楼层、装修状况等。
3. 租赁期限
租赁期限是双方约定的租房时间，一般分为短期租赁和长期租赁。在合同中应明确租赁起始日期和结束日期。
4. 租金及支付方式
租金是租房双方最为关心的问题。合同中应明确租金金额、支付方式（如每月支付、每季度支付等）及支付日期。
5. 押金
押金是租赁双方为保证合同履行而设立的费用。合同中应明确押金金额、退还押金的条件和时间等。
6. 房屋使用及维修
这部分规定了承租人对房屋的使用权限，包括是否允许转租、是否允许饲养宠物等。同时，明确了出租人在房屋维修方面的责任。
7. 合同终止及解除
合同终止及解除部分明确了在租赁期满或合同解除条件满足时，双方的权利和义务。
8. 违约责任
违约责任部分约定了双方在违反合同约定时应承担的责任。
9. 争议解决方式
争议解决方式包括双方在履行合同过程中发生争议时，应采取的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
10. 合同附件
合同附件可以包括房屋照片、房屋钥匙等，作为合同的有效补充。
二、签订房屋租赁合同时的注意事项
1. 核实房屋信息：签订合同前，承租人应实地查看房屋，确认房屋地址、面积、装修等情况与合同描述一致。
2. 明确租赁期限：租赁双方应明确租赁期限，确保合同约定的起始日期和结束日期无误。
3. 租金及押金：租金和押金数额应在双方协商一致的基础上明确，避免日后发生纠纷。
4. 房屋使用及维修：双方应就房屋使用及维修事项达成一致，如有特殊要求，可写在合同附加条款中。
5. 合同签字盖章：合同一旦签订，双方应认真核对合同内容，确认无误后签字盖章。
6. 保留合同副本：双方都应保留合同副本，以便日后查阅。
总之，在签订房屋租赁合同时，租赁双方应仔细阅读合同内容，明确各自权利和义务，确保合同的真实性、合法性和有效性。这有助于维护双方合法权益，避免租房过程中出现纠纷。